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下面附上一則新聞讓大家了解時事

新北不減稅 …最後倒楣的都是租屋族

文／陳宏瑋

新北市為何不與其他五都同步減稅照顧租屋族？

為推動居住正義，體恤和減少租屋族負擔，中央政府近年來推動自有住宅房東參加「包租代管」政策，政府興建之社會住宅轉型為「只租不售」，並且希望屬地方稅的房屋稅及地價稅「減稅」。從增加供給，壓低成本兩方面著手，力求導引租屋市場價格合理化，解決低薪環境下的民生需求。

但是新北市在配合方面，不僅比其它5都慢半拍，而且還跟中央照顧弱勢租屋族的政策方向唱反調。

▲房東租屋參加包租代管，若可免除或減少租屋時增加或提高的稅賦，有助於房東配合政府政策產生合法節稅的誘因

新北市慢半拍，台北市也要加油

有關新北市政府市哪裡買送禮政會議通過之社會住宅房地稅減徵自治條例草案，近日將送請該市議會審議，引發二位新北市長候選人唇槍舌劍，蘇貞昌直指其他五都直接給予免徵優惠，課稅作法愚蠢、沒有鼓勵作用；侯友宜表示係全案遭民進黨議員阻擋，才沒有通過，未來一定會與議員溝通。

在社會住宅包租代管部分，為鼓勵擁有閒置空屋的屋主或有房屋出租的房東，中央政府全額補助6都辦理包租代管計畫，且去(106)年1月11日公布施行的住宅法修正案中，綜合所得稅已明訂房東每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除百分之六十；至房屋稅及地價稅屬地方稅，桃園市、臺中市、臺南市等3都均已實施以自用住宅稅率課徵，另臺北市自治條例草案亦朝向自用住宅稅率課徵。

反觀，新北市自治條例草案租稅僅減徵30%，實質稅率房屋稅為1.68%(自用住宅稅率1.2%)、地價稅為7‰(自住用地稅率2‰)，似有懲罰參加包租代管房東之嫌，實為不智。

租屋市場價格不若購屋市場透明，據了解，約有90%至95%的屋主，房屋出租僅繳納自用住宅稅率，逃漏稅的情形嚴重，所以欲參加包租代管的房東，首要關心的就是賦稅問題。以新北市而言，已透過該府委託的業者加入包租代管的房東，如果知道不能與其他縣市一樣，適用自用住宅稅率繳稅，將會造成業者、房東與房客三者的租屋糾紛，甚至中途解約；另外，仍在觀望的屋主，恐將調漲租金，將增加的賦稅，無形中轉嫁給房客支付。

進一步說，為讓房東樂於參加包租代管，政府應採「賞罰並用」措施，就是給予房東獎賞，即房東租屋參加包租代管，可免除或減少租屋時增加或提高的稅賦，有助於房東配合政府政策產生合法節稅的誘因；同時加強租屋逃漏稅稽查的執行，讓房東盡依法誠實納稅的國民義務，使出租房屋報稅行為正常化，以此達到政府扶助弱勢居住政策目標，及有助健全租賃市場發展。

照顧弱勢應與五都同調

另外在政府直接興建社宅部分，由於地價稅及房屋稅皆屬地方稅，為利永續經營社會住宅，桃園市、臺中市、臺南市及高雄市等4都業已完成地價稅及房屋稅賦稅優惠自治條例之制定，另臺北市自治條例草案刻正送議會審議中，5都之地價稅及房屋皆採免徵，以減輕地方政府住宅部門財務負擔，有利長期提供當地民眾以低廉的租金入住社會住宅。真正落實政府照顧民眾的美意，值得嘉許。

惟美中不足的是，新北市近日市政會議通過的房地稅減徵自治條例草案，不僅由中央出資興建的林口世大運選手村，包括新北市亦自行興建多處社會住宅，竟未比照上述5都之地價稅及房屋稅採免徵的方式辦理，該市市民將有租金負擔較重的問題，照顧市民的美意，將流於空談。

筆者衷心希望，新北市的房地稅減徵自治條例草案即將送進市議會審議，期盼民進黨及國民黨二黨團，能在市府財政狀況允許的範圍下，站在市民的立場著想，包租代管社會住宅部分，以自用住宅稅率課徵；政府直接興建社會住宅部分，比照其他5都房地採免徵，並加速審議通過。將造福有租屋需求的市民，以較低廉的租金，解決居住問題。

《作者簡介》陳宏瑋，新北市民，文字工作者

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美國疾管局警告，保險套這樣用超危險！3大NG習慣看這邊

封面圖片來源：Pixabay

找便宜網路熱銷商品每日健康／外電編譯 林宏軒

最近大家都在討論限制使用塑膠吸管，但是保險套也是塑膠做的，會因為環保限塑而受影響嗎？根據外媒《usatoday》報導，通常使用保險套是為了避孕，或是避免性病的傳染，但不論是為了環保還是省錢，有不少人使用保險套的習慣，其實是相當錯誤且危險的，近日美國疾病管制局(CDC)特別針對保險套的使用方法，在社群平台發文，警告民眾千萬不要「重複使用」保險套，否則恐怕會「不保險」，不小心就「做人成功」。

還是有3%的人會重複使用

根據外媒報導，美國疾管局這篇貼文雖然讓不少民眾感到相當「摸不著頭緒」，但根據美國疾管局調查，發現4分之1的美國民眾會定期使用保險套，其中達3%的人，會清洗後重複使用，美國疾管局也無奈地表示，「我們會這樣說，是因為真的有人會這麼做！」

暢銷商品周年慶洗過之後更危險

美國疾管局預防性傳染病部門的流行病學家托羅內(Elizabeth Torrone)表示，保險套是由橡膠做的，「如果重複使用」都會導致橡膠斷裂、鬆脫或破掉，也讓保險套失去功能。而且，若是使用過後，用清潔劑或肥皂清洗，則容易讓橡膠硬化或脆化，造成病毒和細菌附著在保險套上，感染風險也會因此增加。

除此之外，疾管局也呼籲不要戴兩層保險套，除了不會比較保險外，兩層保險套彼此摩擦，反而會增加破裂的風險，因此最好還是避免這類使用方式。

延伸閱讀：保險套該如何挑選？正確避孕三步驟：一認、二看、三會用

參考資料：usatoday

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